Sokat gondolkoztam, hogy Huber László legújabb előterjesztéséről írjak-e. Nem akartam ugyanis elhinni azt, amit a polgármester nevében Rimányi Krisztina városüzemeltetési osztályvezető javasol a testületnek. Aztán meggyőztem magam, hogy április elseje még messze van, január meg úgyis uborkaszezon a kőszegi politikában, meg amúgy is kell az látogatottság Hellokoszeg.hu-nak 🙂
(Hivatali Facebook figyelőknek pacsi, figyelmesen jegyzeteljetek, kikérdezem!)
Cseréljük el a Rákóczi utcában található eredetileg 43,8 milliós értékű Ciao Amico pizzériát pincékre, tárolókra és egy üzlethelyiségre.
Olyan szép az eszmefuttatás, hogy azt csak idézni lehet:
„…felmerült az épület csere útján történő hasznosítása, amely több, az alábbi táblázatban foglalt magántulajdonban lévő ingatlanok cseréjével jöhetne létre”
|
Hrsz |
Cím |
Megnevezés |
Vételár |
Jelenlegi érték |
Tulajdonos |
| 1906/A/9 | Várkör 35-37. | üzlet (92 m²) |
3 597 150 Ft |
16 394 400 Ft | Földesi Erzsébet |
| 1906/A/13 | Várkör 35-37. | raktár (85 m²) | 4 000 000 Ft | 13 405 000 Ft | Földesi Zoltán Bálint |
| 1906/A/16 | Várkör 35-37. | tároló (216 m²) | 648 000 Ft | 10 152 000 Ft | Földesi Erzsébet |
| 2207/A/15 | Kossuth 15. | pince (106 m²) | 1 274 400 Ft | 2 512 200 Ft | Földesi Zoltán Bálint |
Tehát, ebből jól kiolvasható, hogy az egykori Fideszes bizottsági elnöknek és hozzátartozóinak eladott ingatlanok értéke 2008 óta minimum megháromszorozódott (az értéknövelő beruházások miatt) és ezáltal pont annyit ér mint a belvárosi üzletház.
Az is jól látszik, hogy két utcával arrébb lévő Ciao Amico pizzéria-kaszinó értéke pedig egy év alatt negyedével csökkent (43,8 millióról 32,8 milióra).
Micsoda beruházás kell ahhol, hogy 648.000 Ft-ról 10 millióra nőljön az értéke egy tárolónak?
Álljunk meg egy polgári szóra:
Mégis kit akartok hülyének nézni?
Akinek Kőszeg várostól vásárolt ingatlana van el ne adja! 6 év alatt akár megháromszorozhatja az árát!
Ugyanitt örök élet, ingyen iphone és pénzenergia és antiallergén rontáslevétel.
(A kockázatok és mellékhatások elkerülése érdekében kérjük hozza magával pártigazolványát vagy pártfogóját)
Íme a Ciao Amico, korábban korábban a város első üzletháza, 7 üzlet egy helyen szlogennel:
Íme pár kép a csodás csere ingatlanokról:
Ilyen szép pincéket én még nem láttam!
Vajon milyen célra tudná hasznosítani ezeket a város? Én csak egy exkluzív klubot tudok ide elképzelni idősödő városatyák számára. Esetleg titkos föld alatti tanácskozások helyszínéül is szolgálhatna, de megfelelő EU-s pályázat esetén egy élménymúzeumot is elképzelek ide. Már a nevét is kitaláltam:
A városi vagyon elherdálásának 50 árnyalata.
Van azért még érdekesség:
A korábban raktárként működő, ingatlan-nyilvántartás szerinti funkcióját tekintve továbbra is raktár megnevezésű ingatlan (1906/A/13 hrsz) lakássá történő átalakítása során a teljes villanyhálózat cseréje, vízvezetékek felújítása, valamint a lakás funkcióhoz szükséges valamennyi helyiség kialakítása megtörtént. Most raktár vagy lakás?
Részlet az értékbecslésből: 4 milliós raktárból lett 13,4 milliós lakás víz-szennyvíz-gáz nélkül?
Az üzletnél is találni furcsaságot:
Részlet az értékbecslésből: 3,5 millióért vásárolt üzlet, ami kapuszín és szálláshely, mai értéke 16 millió.
További ügyes indokok, amiket valószínűleg csak éjszakába nyúló túlórák árán lehetett megszülni:
„A csere indokoltságát megerősíti, hogy a Várkör 35-37. szám alatti helyiségek a Városi Könyvtárral egy társasházban találhatóak, amelyek közül a 85 m2 nagyságú raktár (1906/A/13 hrsz) bejárata a könyvtár bejáratával egy légtérben található, megközelítése csak innen lehetséges. Továbbá az üzlethelyiséghez (1906/A/9 hrsz) tartozó kapuszínben helyezkednek el a villanyórák és ezen az ingatlanon keresztül közelíthető meg a pincehelyiség is. Az alapító okirat módosítása során ugyan lefektetésre került, hogy a közüzemi órák leolvasása, valamint a pincehelyiség megközelítése miatt átjárási szolgalmi jog kerüljön bejegyzésre, ami meg is történt, azonban előfordult, hogy nem volt zökkenőmentes a bejutás a kapuszínbe.”
Jaj, nem tudjátok leolvasni a közüzemi órákat csak ha elcseréljük az épületet? Szegények. Szolgalmi jog van bejegyezve, bármikor be kell engedjenek benneteket… Vagy nem. Ilyenkor merre van a hatalom, hol vannak a vérmes ügyvédek?
Szóval, csatlakozva Rába Kálmánhoz:
Tudom, bennem van a hiba és folyton a problémákat keresem, azt viszont őszintén elmondom, még ha megköveznek érte akkor is: ha ezt a javaslatot nekem meg kellene szavaznom, akkor jó magasra felköpnék és szemrebbenés nélkül aláállnék.
(A képek és hivatkozások forrása az előterjesztés.)
